Afrique du Sud
Relance touristique et diversification des offres
En 2023, selon le rapport SouthAfrica.net l’Afrique du Sud a enregistré environ 8,5 millions d’arrivées internationales, marquant une augmentation spectaculaire de 48,9 % par rapport à l’année 2022. Cette performance a été soutenue par un fort retour des voyages internationaux, malgré les perturbations dues à la pandémie de la Covid19. Les dépenses des touristes étrangers ont atteint un record historique de 5milliards USD (95 milliards de rands). Le rapport SouthAfrica.net estime que d’ici 2030, le tourisme pourrait représenter 10,4 % du PIB.
La stratégie sud-africaine repose également sur l’amélioration des infrastructures, notamment dans les transports et l’hôtellerie, tout en mettant l’accent sur des destinations au-delà de Johannesburg et du Cap. Le pays se concentre également sur un tourisme durable, mettant en valeur ses parcs naturels et intégrant des pratiques respectueuses de l’environnement face aux défis du changement climatique.
Des opportunités d’investissement dans l’infrastructure touristique
Le développement des infrastructures touristiques est un domaine clé pour soutenir la croissance continue de ce secteur. Le gouvernement sud-africain a investi de manière significative dans la maintenance et le développement de nouvelles infrastructures touristiques, allouant environ 4 365 991 USD (81 millions de rands) pour des projets dans plusieurs provinces. Ces investissements créent des opportunités pour les investisseurs dans des projets d’hôtels, d’attractions touristiques et de développement d’infrastructures essentielles, tels que les transports et les installations de loisirs. Les investissements dans les infrastructures permettront également de répondre à la demande croissante des visiteurs internationaux, avec un accent particulier sur les vols directs et la connectivité aérienne. Le retour de nombreuses liaisons aériennes internationales, notamment en provenance des États-Unis, du Brésil et de la Chine, offre un terrain propice à l’expansion des services aériens et au renforcement de la compétitivité touristique du pays.
Un secteur en plein essor pour l’emploi et les PME
Le secteur du tourisme soutient des millions d’emplois en Afrique du Sud. En 2023, il emploie 1,46 million de personnes. L’industrie touristique offre également des opportunités pour les petites et moyennes entreprises (PME), qui peuvent profiter des campagnes de promotion du tourisme local, comme la campagne annuelle Sho’t Left, destinée à encourager les Sud-Africains à voyager à travers leur propre pays. L’essor de cette dynamique locale ouvre de nouvelles avenues pour les investissements dans des entreprises touristiques.
L’essor du secteur touristique égyptien : une opportunité d’investissement à saisir
D’après les données de Travelandtourworld.fr l’Égypte connaît une transformation remarquable de son secteur touristique, dont les revenus ont plus que doublé, passant de 7,2 milliards de dollars en 2014 à 15,3 milliards de dollars en 2024. Cette croissance impressionnante est soutenue par une augmentation de 59,6 % du nombre de visiteurs internationaux, avec 15,8 millions de touristes attendus en 2024, contre 9,9 millions en 2014. Cette expansion rapide reflète l’attractivité mondiale croissante de l’Égypte et son ambition de s’imposer comme une destination touristique de premier plan.
Une vision long terme ambitieuse
Selon le Travelandtourworld.fr dans le cadre de sa stratégie à long terme, l’Égypte s’est fixée un objectif ambitieux : attirer 30 millions de touristes d’ici 2032. Cette vision s’accompagne d’investissements massifs dans le tourisme durable et les infrastructures. Le gouvernement égyptien, avec sa Stratégie Nationale du Tourisme, a mis en place des incitations à l’investissement et des améliorations dans les services de voyage pour enrichir l’expérience des visiteurs. Le secteur touristique joue un rôle clé dans la reprise économique de l’Égypte. Il a contribué à une hausse de 8,2 % du PIB au premier trimestre de l’exercice 2024-2025. La ministre de la Planification et de la Coopération internationale, Rania Al-Mashat, a souligné le rôle vital du tourisme dans la diversification économique et le développement durable du pays.
Pour soutenir cette dynamique, Le pays a lancé une initiative d’investissement de 62 milliards de dollars (50 milliards de livres sterling) en octobre 2024, visant à financer des projets d’infrastructure touristique et à améliorer les services hospitaliers. Une plateforme numérique, la Banque des Opportunités d’Investissement, a également été mise en place pour attirer les investisseurs locaux et internationaux. D’après l’organisme général de l’information égyptien, en janvier 2025, 156 opportunités d’investissement liées au tourisme avaient déjà été recensées, soulignant l’engagement du pays à développer son secteur touristique de manière durable.
Diversification et expansion de l’offre touristique
L’Égypte cherche à élargir son offre touristique pour attirer une clientèle internationale variée. Parmi les principales initiatives, on peut citer : tourisme fluvial sur le Nil : le rapport de Travelandtourworld.fr affirme que le pays prévoit d’augmenter sa capacité hôtelière flottante à 25 000 chambres d’ici 2030 et de revitaliser les hôtels flottants inactifs pour répondre à la demande croissante des croisiéristes ; tourisme médical et de bien-être : En janvier 2024, l’Égypte a signé un accord pour développer son premier complexe médical et de bien-être, Naya Health Resort, pour attirer les voyageurs soucieux de leur santé ; tourisme en yacht : un nouveau système numérique simplifie le processus d’approbation des yachts, réduisant les délais d’attente de 15-30 jours à seulement 30 minutes. De plus, la durée de séjour pour les visiteurs de yachts a été prolongée de 1 à 3 mois.
Maroc
Un potentiel touristique inexploité et une opportunité d’investissement inédite
Le Maroc, avec sa diversité géographique unique allant du désert du Sahara aux montagnes de l’Atlas, en passant par sa côte atlantique, regorge de trésors naturels qui n’ont pas encore été pleinement exploités. Le pays dispose d’un potentiel touristique colossal, offrant une multitude de paysages et de sites historiques attractifs pour les investisseurs. Selon snrtnews avec plus de 3 500 km de côtes, 11 parcs nationaux et des villes emblématiques comme Fès, Marrakech et Rabat, le Maroc est un véritable carrefour entre histoire, culture et nature, des atouts qui séduisent aussi bien les investisseurs que les touristes.
Le pays s’est imposé comme une destination attractive pour les investissements, notamment dans le secteur touristique, où il se classe au 2ème rang en Afrique pour les Investissements Directs Étrangers (IDE) touristiques. Ce dynamisme est soutenu par une série de mesures incitatives et des politiques favorables qui encouragent les investissements étrangers, notamment dans les projets touristiques à forte valeur ajoutée.
Une charte d’investissement pour stimuler l’attractivité internationale
Afin de renforcer l’attractivité du Maroc et stimuler son secteur touristique, le pays a adopté en 2023 une nouvelle charte d’investissement. D’après le media Morocco Now cette charte vise à faciliter l’investissement en offrant un soutien financier de 30 % des investissements, tout en simplifiant les démarches administratives et en facilitant l’accès au foncier pour les investisseurs.
Le pays a également mis en place une feuille de route pour le secteur du tourisme pour la période 2023-2026. Ce plan ambitieux prévoit le renforcement de la connectivité aérienne, une promotion marketing axée sur la digitalisation, la formation des ressources humaines et le soutien au développement de l’industrie du divertissement. Un budget de plus de 600 millions USD a été alloué à la mise en œuvre de ce plan stratégique.
Le Rôle de SMIT et le programme Go Siyaha
L’Agence Marocaine de Développement du Tourisme (SMIT) joue un rôle clé dans la valorisation des investissements touristiques au Maroc. SMIT offre un accompagnement complet aux investisseurs, en facilitant la conceptualisation de projets, la création de plans d’affaires solides et l’acquisition de terrains adaptés. Elle se charge également de l’identification de partenariats à travers des initiatives de matchmaking pour dynamiser le secteur touristique marocain.
Le programme Go Siyaha, lancé en 2023. Ce programme, doté de 71 millions de dollars, vise à soutenir plus de 1 700 entreprises touristiques d’ici 2026, avec une attention particulière portée à la région de Souss-Massa, où se trouve Agadir. Le programme Go Siyaha offre des incitations financières attrayantes, comme un bonus de 35 % pour les investissements dans des projets d’animation touristique et un bonus de 30 % pour les projets d’hébergement. En plus de ces primes, Go Siyaha propose un accompagnement technique dans des domaines essentiels tels que la transformation digitale, l’excellence opérationnelle et le développement durable. Un bonus de 40 % est même offert aux projets éco-responsables, encourageant ainsi les entreprises à adopter des pratiques respectueuses de l’environnement.
Tunisie
Le tourisme, un pilier de l’économie
La Tunisie possède une richesse exceptionnelle en matière de sites touristiques. Parmi ses atouts principaux : les plages méditerranéennes : le pays offre des plages magnifiques qui attirent des touristes du monde entier. Les stations balnéaires de Hammamet, Sousse et Djerba sont particulièrement populaires ; le patrimoine historique et culturel la Tunisie regorge de sites historiques, comme les ruines de Carthage, les médinas de Tunis et Sfax, ainsi que l’exceptionnel site de Dougga, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Des opportunités prometteuses
Le secteur touristique tunisien d’après le média la Presse de Tunisie offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs l’hôtellerie et les centres de villégiature : La Tunisie dispose d’un large potentiel pour les projets hôteliers, notamment dans des destinations comme Djerba, Hammamet, et le Grand Tunis. La demande de nouveaux complexes hôteliers haut de gamme et d’hébergements écologiques ne cesse d’augmenter ; l’écotourisme : Avec ses sites naturels préservés, la Tunisie présente un potentiel immense pour le développement de l’écotourisme, attirant les visiteurs soucieux de l’environnement et désireux de vivre des expériences authentiques dans la nature ; les événements culturels et le tourisme d’affaires : La Tunisie a de plus en plus de recours à des événements internationaux, des conférences, et des salons pour promouvoir son image à l’échelle mondiale, attirant ainsi un tourisme d’affaires.
Les incitations et réformes pour les investisseurs
Le gouvernement tunisien a mis en place plusieurs mesures pour soutenir l’investissement dans le secteur touristique les incitations fiscales et subventions : Les entreprises investissant dans le secteur touristique peuvent bénéficier d’exonérations fiscales et d’incitations à travers des projets dans des zones franches ou des régions prioritaires pour le développement du tourisme, les partenariats public-privé le secteur bénéficie également d’un soutien accru par des partenariats public-privé, favorisant le développement d’infrastructures modernes, comme des aéroports, des routes, et des installations touristiques de haute qualité.
La Tunisie met en avant son riche patrimoine historique et ses plages méditerranéennes, tout en développant des projets d’écotourisme. Les autorités facilitent les investissements par la simplification des démarches administratives et l’offre d’incitations fiscales, notamment dans des zones franches comme Bizerte et Zarzis.
Rwanda
Un acteur majeur du tourisme MICE
Le tourisme MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) est l’un des segments les plus dynamiques du secteur touristique rwandais. D’après les médias le 360 Afrique et IGIHE en 2023, le pays a généré 95 millions de dollars grâce à cet axe, une augmentation de 48 % par rapport à l’année précédente.
Le Rwanda a fait des progrès significatifs pour devenir une destination de choix pour les événements internationaux. La ville de Kigali, avec son Kigali Convention Centre, est désormais un symbole de l’essor du secteur MICE. En quelques années, le pays a investi massivement dans ses infrastructures, rendant Kigali compétitive parmi les meilleures villes africaines pour les conférences et congrès.
L’International Congress and Convention Association (ICCA) classe régulièrement Kigali parmi les destinations les plus attractives, aux côtés de grandes métropoles comme Cape Town et Nairobi. Cette réussite est le fruit d’une stratégie gouvernementale proactive qui inclut des allègements fiscaux pour les organisateurs d’événements et un régime d’exemption de visa pour les visiteurs internationaux. Les conférences internationales attirent des milliers de délégués, générant des retombées économiques substantielles pour le secteur hôtelier, les transports, et les services en général. Selon Célestin Makuza, directeur général d’Events Factory Rwanda, tous les secteurs de l’économie locale bénéficient de ces événements.
Le développement du secteur MICE au Rwanda ne repose pas uniquement sur les efforts du gouvernement. Le secteur privé doit jouer un rôle crucial dans l’amélioration des infrastructures, des services et de l’offre touristique pour positionner le Rwanda comme un acteur incontournable dans l’événementiel mondial. Valentine Nashipae, directrice générale de Cube Communications Ltd, appelle à une collaboration entre les acteurs privés pour répondre aux besoins croissants du marché MICE.
Selon le rapport de bfortunebusinessinsights le marché mondial du MICE, évalué à 916 milliards de dollars en 2019, devrait atteindre 1 780 milliards de dollars en 2030, avec un taux de croissance annuel de 11,2 %. Le Rwanda, avec ses infrastructures modernes et sa position stratégique en Afrique de l’Est, est bien placé pour capter une part croissante de ce marché dynamique. Les projections indiquent que le Rwanda pourrait voir ses revenus générés par le MICE dépasser les 200 millions de dollars par an d’ici 2028. Toutefois, cette croissance nécessitera des efforts continus en matière de diversification de l’offre touristique et d’amélioration de l’expérience des visiteurs.
Tanzanie
Un paradis d’opportunités
Glance-magazine souligne que le tourisme joue un rôle clé dans l’économie tanzanienne. Il représente environ 17 % du PIB et génère plus de 1,5 million d’emplois. Conscient de cet atout, le gouvernement a multiplié les initiatives visant à attirer les capitaux étrangers et à moderniser l’offre touristique. L’objectif est de diversifier les services, améliorer les infrastructures et renforcer la compétitivité du pays sur la scène internationale.
Des opportunités d’investissement variées
Le marché du tourisme en Tanzanie offre une large palette d’opportunités. Parmi les segments les plus prometteurs, l’écotourisme occupe une place de choix. Avec des parcs nationaux mondialement réputés comme le Serengeti, le cratère du Ngorongoro et le parc de Ruaha, la demande pour des lodges haut de gamme et des hébergements respectueux de l’environnement ne cesse de croître. Les touristes recherchent de plus en plus des expériences immersives et exclusives, créant ainsi un fort potentiel pour des investissements durables.
Le tourisme balnéaire constitue également un axe stratégique. Zanzibar, Pemba et Mafia possèdent des plages paradisiaques et des eaux cristallines propices au développement de resorts de luxe, d’hôtels et d’activités nautiques. Le secteur de l’hôtellerie haut de gamme est en pleine expansion, porté par une demande internationale en constante augmentation. Au-delà des atouts naturels, le tourisme culturel et patrimonial séduit un nombre croissant de voyageurs. Stone Town, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est une destination prisée qui bénéficie d’un fort potentiel d’investissement dans les musées, circuits historiques et événements culturels. Enfin, le tourisme d’affaires connaît une montée en puissance, notamment à Dar es Salaam et Arusha, qui se positionnent comme des hubs régionaux pour les conférences et événements internationaux. Le besoin en hôtels d’affaires, centres de congrès et services premium ouvre la voie à des projets innovants.
Un environnement favorable aux investisseurs
Pour encourager l’investissement dans le tourisme, le gouvernement tanzanien a mis en place plusieurs mesures incitatives. Des exonérations fiscales sont accordées aux nouvelles infrastructures touristiques, tandis que les démarches administratives ont été simplifiées afin de faciliter l’obtention de licences et d’autorisations. Par ailleurs, des partenariats public-privé sont encouragés pour soutenir des projets ambitieux et durables. Les investissements bénéficient également d’un important programme de modernisation des infrastructures. La Tanzanie améliore son réseau routier, modernise ses aéroports et développe ses ports pour faciliter l’accès aux sites touristiques. Ces initiatives renforcent l’attractivité du pays et garantissent une meilleure rentabilité des investissements.
L’Afrique, avec sa richesse naturelle, son patrimoine culturel et ses vastes possibilités d’investissement, est un terrain fertile pour le secteur touristique.
